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协议离婚时 将共有房产赠与子女 五年后可否撤销赠与?

来源:新浪 作者:新浪  发布时间:2017-06-26 共点击844次

 

1997年,王先生与李女士登记结婚,婚后生育一女和一子。2010年5月,王先生与李女士因感情破裂,办理了协议离婚。
  在离婚协议书中王先生与李女士约定,婚后自建的一套180平方米的房屋归女儿所有,不作为双方离婚时分割的财产,另外的两套房屋各自一套。女儿、儿子为王先生抚养,李女士支付抚养费。
  双方离婚后,赠与女儿的自建房屋未办理产权人变更登记。2015年,因该房屋面临拆迁,李女士得知该房屋会获得高额拆迁补偿费,她觉得当初将这么大的房屋赠与女儿有点草率,想着房屋并未办理过户,可以行使撤销权,李女士向法院提起了诉讼,主张撤销对女儿房屋的赠与。
  庭审中,李女士表示不愿放弃自己当初赠与的份额,坚持要求撤销赠与。法院查明事实后,依法驳回了李女士的诉讼请求。
  江苏圣典律师事务所郑宇律师认为,夫妻离婚案件中,很多案例会发生双方难以均等分割夫妻共同财产的情形,故双方为了平衡利益,往往将共同所有的房屋赠与子女。“赠与子女的方式通常会在民政部门登记离婚,签订离婚协议时将夫妻共有的房产赠与子女;或是诉讼离婚时,经法院调解后达成调解协议取得法院签发的《民事调解书》,自愿将房产赠与子女。”郑宇律师解释,男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可视为一种附离婚条件的赠与行为,该赠与条款不是单独的赠与法律行为,赠与行为与离婚协议或民事调解书中自愿解除婚姻关系以及所产生的法律后果密不可分。
  郑宇律师介绍,最高法关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)中规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。“根据这一规定,解除婚姻关系是解除男女双方人身权的关系,其中处理夫妻共同财产分割,不是一般民事法律行为中的财产纠纷,这里财产分割有一定的人身依附性,没有离婚的前提就没有财产的分割,据此双方婚姻关系已经解除的前提下,当事人反悔请求撤销该赠与条款的,如果不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形,双方当事人均必须履行,非法定情形不予撤销,法院应当依法驳回诉讼请求。”郑宇律师说,案例中,人民法院驳回了李女士的诉讼请求,应当是经过审查离婚协议的过程中没有欺诈、胁迫等情形后做出判决,是正确、合法的。

  律师简介:
  郑宇,2002年3月通过国家首次司法考试,取得法律职业资格,律师执业14年。现为江苏圣典律师事务所高级合伙人,南京市律师协会电子商务与互联网业务委员会主任委员、公司与证券业务委员会委员、南京市法学会经济法研究会理事、民革江苏省委直属支部党员。郑宇律师主要从事公司股权并购、电子商务等领域的法律服务业务。

 

 

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